די לבזבוז!!!

לדעת ולדון על הנעשה והנשמע בציבור החרדי.

מנהלים: יאיר, אחד

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 06 ספטמבר 2017, 20:36

כידוע לכולנו הוצאות החתונות והמסתעף עברו מזמן את כל הגבולות, וכולנו נהפכים לבעלי חובות כשאנו מחתנים ילדים, האמנם גזירת הכתוב? יש החושבים שניתן לשנות את התמונה!!!
מצרף סדרת בת שלושה כתבות שפרסם הרב ישראל הרשקוביץ בעיתון המודיע בה עולה הזעקה עד מתי, ואולי הגיע הזמן לעשות משהו.

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 06 ספטמבר 2017, 20:37

יוסף בן יוסף כתב:כידוע לכולנו הוצאות החתונות והמסתעף עברו מזמן את כל הגבולות, וכולנו נהפכים לבעלי חובות כשאנו מחתנים ילדים, האמנם גזירת הכתוב? יש החושבים שניתן לשנות את התמונה!!!
מצרף סדרת בת שלושה כתבות שפרסם הרב ישראל הרשקוביץ בעיתון המודיע בה עולה הזעקה עד מתי, ואולי הגיע הזמן לעשות משהו.
לא הצלחתי להעלות את הקבצים, אינני יודע למה.

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 06 ספטמבר 2017, 21:45

אני פה כתב:הפיתרון הכי ראוי וצודק:

א: שכל אחד יקנה דירה לעצמו במקום לדאוג ל-10 דירות.
ב: לעשות תקנה בכל מקום שכל אחד יביא לחתונת רעהו 100 ₪. לפחות דבר שיוריד עול עצום מהמחותנים.
יפה!

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 06 ספטמבר 2017, 21:46

יוסף בן יוסף כתב:
יוסף בן יוסף כתב:כידוע לכולנו הוצאות החתונות והמסתעף עברו מזמן את כל הגבולות, וכולנו נהפכים לבעלי חובות כשאנו מחתנים ילדים, האמנם גזירת הכתוב? יש החושבים שניתן לשנות את התמונה!!!
מצרף סדרת בת שלושה כתבות שפרסם הרב ישראל הרשקוביץ בעיתון המודיע בה עולה הזעקה עד מתי, ואולי הגיע הזמן לעשות משהו.
לא הצלחתי להעלות את הקבצים, אינני יודע למה.
פרסמתי את הדברים בפורום אוצר החכמה: http://forum.otzar.org/viewtopic.php?f= ... 35#p399135
מישהו יכול להעלות את הקבצים לכאן? תודה רבה.

סמל אישי של משתמש
מרן ראש הממשלה שליט''א
הודעות: 709
הצטרף: 13 יולי 2016, 05:50
קיבל תודה: 2 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי מרן ראש הממשלה שליט''א » 06 ספטמבר 2017, 22:04

בבקשה
אין לך את ההרשאות המתאימות על מנת לצפות בקבצים המצורפים להודעה זאת.
תלמידיי היקרים אנא מכם!
נצלו את הזמן, ואל תשתטו!

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 06 ספטמבר 2017, 22:09

מרן ראש הממשלה שליט''א כתב:בבקשה
תודה רבה.
למה לא הצלחתי?

סמל אישי של משתמש
מרן ראש הממשלה שליט''א
הודעות: 709
הצטרף: 13 יולי 2016, 05:50
קיבל תודה: 2 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי מרן ראש הממשלה שליט''א » 06 ספטמבר 2017, 22:50

כתוב עוד 7 הודעות ותוכל
רק אחר יותר מ20 הודעות אפשר לצרף קבצים
(באסוציאציות אתה יכול ב3 דקות למלאות 7 הודעות)
תלמידיי היקרים אנא מכם!
נצלו את הזמן, ואל תשתטו!

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 06 ספטמבר 2017, 22:59

מרן ראש הממשלה שליט''א כתב: (באסוציאציות אתה יכול ב3 דקות למלאות 7 הודעות)
יאיר כתב:תחרות האסוציאציות מתחילה!

[כלל: אסור לאותו אדם לכתוב שתי אסוציאציות רצוף].
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
יצחק הספרן
הודעות: 5694
הצטרף: 19 ינואר 2014, 09:54

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יצחק הספרן » 07 ספטמבר 2017, 07:52

יזכר לטוב בעל הלב שמחה זצ"ל,
שהתקין תקנות חיסכון שונות ובראשם נושא החתונות,
ואז לעגו לו כלל הציבור (החרדי) ולקח שנים עד שהבינו את רוחק ראיתו,
ולפני כמה שנים כתב מכר שלי (משה יוסף ברלינר ז"ל) בנושא זה כתבה ארוכה בהמודיע,
עם מגוון רעיונות עשיר ופורץ דרך,
ולא יצא מזה כמעט כלום,
והכל בשל ה׳מה יגידו׳ כאילו המצקצקים בלשונם גם יכניסו לקרבנם את סכום עלות ה׳מה יגידו׳,
אני חיתנתי עם תקנות מפליגות ולא נפלה עלי התקרה והשמחה לא פחתה,
אז די לניצול הציני בידי בעלי הממון\עסקי חתונות והנלווה להם על גיוום השחוח של בעלי השמחה\ה"שמחה"
וזה תלוי בציבור בלבד,
אני בין ההוכחות שהדבר אפשרי.

סמל אישי של משתמש
עטרת תפארת
הודעות: 930
הצטרף: 02 מאי 2016, 21:00
קיבל תודה: 1 פעם

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי עטרת תפארת » 07 ספטמבר 2017, 09:24

יצחק. אתה יכול לפרט עם איזה תקנות חיתנת.? וכמה בגדול עלה לך כל הסיפור?
תודה
אין עוד מלבדו!

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 07 ספטמבר 2017, 10:39

מרן ראש הממשלה שליט''א כתב:כתוב עוד 7 הודעות ותוכל
רק אחר יותר מ20 הודעות אפשר לצרף קבצים
(באסוציאציות אתה יכול ב3 דקות למלאות 7 הודעות)
מה זה אסוציאציות?

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 07 ספטמבר 2017, 10:39

יצחק הספרן כתב:יזכר לטוב בעל הלב שמחה זצ"ל,
שהתקין תקנות חיסכון שונות ובראשם נושא החתונות,
ואז לעגו לו כלל הציבור (החרדי) ולקח שנים עד שהבינו את רוחק ראיתו,
ולפני כמה שנים כתב מכר שלי (משה יוסף ברלינר ז"ל) בנושא זה כתבה ארוכה בהמודיע,
עם מגוון רעיונות עשיר ופורץ דרך,
ולא יצא מזה כמעט כלום,
והכל בשל ה׳מה יגידו׳ כאילו המצקצקים בלשונם גם יכניסו לקרבנם את סכום עלות ה׳מה יגידו׳,
אני חיתנתי עם תקנות מפליגות ולא נפלה עלי התקרה והשמחה לא פחתה,
אז די לניצול הציני בידי בעלי הממון\עסקי חתונות והנלווה להם על גיוום השחוח של בעלי השמחה\ה"שמחה"
וזה תלוי בציבור בלבד,
אני בין ההוכחות שהדבר אפשרי.
תוכל להעלות את הכתבה הנ"ל? תודה רבה.

סמל אישי של משתמש
אבן הפינה
הודעות: 994
הצטרף: 06 ינואר 2015, 17:29

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי אבן הפינה » 07 ספטמבר 2017, 10:50

אני פה כתב:הפיתרון הכי ראוי וצודק:

א: שכל אחד יקנה דירה לעצמו במקום לדאוג ל-10 דירות.
ב: לעשות תקנה בכל מקום שכל אחד יביא לחתונת רעהו 100 ₪. לפחות דבר שיוריד עול עצום מהמחותנים.
א: צודק
ב: אנשים יגידו "אוי וויי יש לי 4 חתונות השבוע" :( :( :(
הייתה לראש פינה

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 07 ספטמבר 2017, 10:53

אבן הפינה כתב:
אני פה כתב:הפיתרון הכי ראוי וצודק:

א: שכל אחד יקנה דירה לעצמו במקום לדאוג ל-10 דירות.
ב: לעשות תקנה בכל מקום שכל אחד יביא לחתונת רעהו 100 ₪. לפחות דבר שיוריד עול עצום מהמחותנים.
א: צודק
ב: אנשים יגידו "אוי וויי יש לי 4 חתונות השבוע" :( :( :(
אני גם חשבתי כך, אך מצד שני זה חלק מהפתרון שפחות אנשים יבואו ומי שיבוא הוא מיש באמת מעניינת אותו השמחה והוא ישלם על המנה שלו.

סמל אישי של משתמש
זעיר שם
הודעות: 318
הצטרף: 09 ינואר 2017, 10:32
מסרו תודה: 2 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי זעיר שם » 07 ספטמבר 2017, 11:09

אני פה כתב:הפיתרון הכי ראוי וצודק:

א: שכל אחד יקנה דירה לעצמו במקום לדאוג ל-10 דירות.
ב: לעשות תקנה בכל מקום שכל אחד יביא לחתונת רעהו 100 ₪. לפחות דבר שיוריד עול עצום מהמחותנים.
שניהם לא צודקים
השני, פשוט ואי"צ להאריך
והראשון, אי אפשר לזרוק בן או בת בלי תמיכה.
מה כן, ההורים נותנים חלק קטן, ומשכנתא גדולה על הזוג, זהו פתרון אידיאלי.
זה אומר בדירה ששוה 800000 ש"ח ההורים משלמים יחד 240000 כל אחד 120000
משכנתא של 560000 על הזוג בערך 3000 ש"ח לחודש
ומזל טוב, מה לא טוב?

יוסי כהן
הודעות: 320
הצטרף: 08 אפריל 2013, 21:16

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסי כהן » 07 ספטמבר 2017, 13:14

אני פה כתב:הפיתרון הכי ראוי וצודק:

א: שכל אחד יקנה דירה לעצמו במקום לדאוג ל-10 דירות.
ב: לעשות תקנה בכל מקום שכל אחד יביא לחתונת רעהו 100 ₪. לפחות דבר שיוריד עול עצום מהמחותנים.
א. נתינת הדירות היא מכח כוחות השוק שמכריחים כל אחד להביא כסף כדי לחתן את בנו או בתו.
בגור לדוגמא הבנות מקבלות דירות, בציבור הליטאי להיפך. מלחמה בכוחות השוק היא כמעט בלתי אפשרית.
כל מי שניסה להילחם בכוחות השוק נחל כישלון.
ב. זאת רעה חולה, הספרדים סובלים ממנה נוראות.

סמל אישי של משתמש
חזן
הודעות: 1027
הצטרף: 17 ספטמבר 2014, 12:07

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי חזן » 07 ספטמבר 2017, 13:19

זעיר שם כתב: זה אומר בדירה ששוה 800,000 ש"ח ההורים משלמים יחד 240,000 כל אחד 120,000
פלוס הוצאות החתונה (לפחות) 60,000 ש"ח, בס"ה 180,000 ש"ח!
מאיפה לוקחים זאת?

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 07 ספטמבר 2017, 14:01

אני פה כתב:בדיוק זאת אומרת אחד שיש לו 10 ילדים צריך כ-2 מיליון שקל להביא תוך 20 שנה.
במקום זאת כל זוג יגורו בשכירות זולה סה"כ 3000 ₪ אם להורים יש שיעזרו להם בשנים הראשונות, ובמשך הזמן יחסכו ויקנו לעצמם דירה. לא יקרה להם כלום.
ברגע שזה יהיה הנורמה גם המתח בשידוכים ירד מאוד במקום שכל צד יחפש מחותן עשיר וכו' יתמקדו במישהו שבדיוק מתאים לבן\בת שלו ולא יסתכלו כ"כ על הכסף, ובמשך הזמן אם יהיה להורים כסף יעזרו להם גם בקנית הדירה בלי לחץ ובלי התחייבויות.
לא יתכן, שאדם מגיל 40 פלוס חייו אינם חיים וצריך לרוץ מגמ"ח לגמ"ח ולשהות שנים בחוץ לארץ.
גם לא הבנתי מה הבעיה בזה שכל אדם שבא לחתונה ישלם את המנה שלו כו', כל ישראל ערבים זה לזה. הספרדים נותנים הרבה יותר ממאה ₪, ומבזבזים על מתנות לחתונה יותר מכוחם. משא"כ אדם ממוצע שיש לו 4- 2 חתונות בחודש לא נורא ההוצאה של 400 200-₪ , זה יבוא אליו חזרה כשהוא יחתן את ילדיו. בקיצור "ערבים בשמחות", ולא רק בצרות רח"ל.
יפה מאד, מצטרף להצעה.

מחשבה טובה
הודעות: 48
הצטרף: 26 יולי 2016, 12:01

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי מחשבה טובה » 07 ספטמבר 2017, 14:58

אבן הפינה כתב:
אני פה כתב:הפיתרון הכי ראוי וצודק:

א: שכל אחד יקנה דירה לעצמו במקום לדאוג ל-10 דירות.
ב: לעשות תקנה בכל מקום שכל אחד יביא לחתונת רעהו 100 ₪. לפחות דבר שיוריד עול עצום מהמחותנים.
א: צודק
ב: אנשים יגידו "אוי וויי יש לי 4 חתונות השבוע" :( :( :(
בנוגע לב'
אם יגבילו את מספר המוזמנים לסעודה רק למעגל הממש קרוב (כמובא בכתבות שהביא פותח האשכול), גם הסעודה תעלה פחות, גם יוזמנו לפחות חתונות וממילא יצטרכו 'לשלם' פחות עבור מתנות.

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 07 ספטמבר 2017, 21:10

אולי יש לעשות רישום מראש ולשאול כל אחד האם הוא אכן יגיע - כך לפחות יחסכו את מנות הרזרבה.

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 07 ספטמבר 2017, 21:11

המאמר שעתיד להתפרסם מחר.
אין לך את ההרשאות המתאימות על מנת לצפות בקבצים המצורפים להודעה זאת.

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 07 ספטמבר 2017, 21:36

ויזניץ - מרכז, לא המרכזי
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 07 ספטמבר 2017, 21:38

ואגב, בויזניץ המרכזי גם היה תקנות והיה כנס גדול וזה החזיק מעמד בגדול כחצי שנה.......
והסיבה כי לא היתה שום אכיפה על הנושא וד"ל
וזה נראה לי דבר שהכי דרוש יותר מכל תקנון מחמיר או לא, צריך שיהיה משהו שיאיים על ההורים מלא לציית לתקנון. (ואפילו אם זה יאיים רק על 50 %)
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 07 ספטמבר 2017, 21:39

יהודה חסיד כתב:ואגב, בויזניץ המרכזי גם היה תקנות והיה כנס גדול וזה החזיק מעמד בגדול כחצי שנה.......
והסיבה כי לא היתה שום אכיפה על הנושא וד"ל
וזה נראה לי דבר שהכי דרוש יותר מכל תקנון מחמיר או לא, צריך שיהיה משהו שיאיים על ההורים מלא לציית לתקנון. (ואפילו אם זה יאיים רק על 50 %)
או הסברה כל הזמן.

סמל אישי של משתמש
יצחק הספרן
הודעות: 5694
הצטרף: 19 ינואר 2014, 09:54

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יצחק הספרן » 07 ספטמבר 2017, 22:21

אני פה כתב:בהקשר למתנות זה לא חייב להעשות בתור תקנה מחייבת אלא להשריש נורמה בציבור שכל אחד ישלם לפחות את המנה שלו, כמו שיש נורמה להביא ספר לחתן בר מצוה, אני מכיר כמה אנשים כאלו שאצלם זה דבר מובן מאליו.
"נושא בעול עם חבירו".
לא יודע אם זה טוב,
ראה אצל אלו שמקובל לשלם את המנה,
עושים חתונות גרניוזיות\פאר מנקר עיניים על חשבון האורחים,
וחישובים מדוקדקים והתחשבנויות עם כל אורח !.

תמים
הודעות: 153
הצטרף: 13 יוני 2017, 21:21

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי תמים » 07 ספטמבר 2017, 22:50

עת מתי ידברו בנושא ומתי יתחלו לעשות

סמל אישי של משתמש
מרן ראש הממשלה שליט''א
הודעות: 709
הצטרף: 13 יולי 2016, 05:50
קיבל תודה: 2 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי מרן ראש הממשלה שליט''א » 08 ספטמבר 2017, 05:01

שאלו חכמי ורבני פורומינו מאיפה הגיע השיגעון (בעיקר בציבור בליטאי) שאפי' מי שאין ביכולתו נוטל הלוואות גדולות
ונותן לחתונות כל אחד מצאצאיו ובפרט בנותיו סכום של כ50% מעלות דירה במרכז הארץ.
ואם אין לו יטול מקל הנדודים ויקבוץ על יד על יד עד אשר יהא לו כדי דירות הרבה
או אם נתמזל מזלו וקרנות שונות ומשונות הכירו בו ש'תלמיד חכם' הוא ומצווה ליתן לו דירות לבנותיו
כמנהג בעלי בתים הרוכשים בדרך זו חתן ת"ח לבנותיהם.
וכבר אמרו חז"ל: "לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו, וישיא בתו לתלמיד חכם"
(ואם אין לו ונמכר בגניבתו)

וראיתי שבעיקר דנו רבני וחכמי אשכול דידן לא על רעה חולה זו אלא על הסטנדרט שבשאר הציבור החרדי
שנותנים כל צד כ15% מעלות דירה במיקום כלשהו בארצנו הקדושה. (ה70% הנותרים ישלמו בני הזוג במשכנתאתם)
וכ50% מעלויות שבוע החתונה. וכל הנ"ל יכול להסתכם בכ150,000, שזה אמנם סכום עצום ובפרט לאברך כולל שאשתו גננת/מורה
ןאכן קשה להבין איך יכול כזה אדם לתת לצאצאיו, ואמנם ישנם כאלה שאינם מתחייבים יותר מיכולתם וזוכים להשיא צאצאיהם כראוי.
אך באותה מידה קשה להבין כיצד יכול אדם כזה לפרנס משפחה עם 10 ילדים בכל חודש גם בלי לחתן אותם ולתת להם משהו לדירה.
ואותו מנהיג העולם שנותן לו בכל חודש להוצאות בניו ובנותיו לתלמוד תורה ושאר הוצאות ביתו ומזונותיו הקצובים לו בכל שנה
הוא ישפיע מידו הרחבה והמלאה על כל ישראל בכל מקום שהם.

ועיקר הסיבה שלא רצו להפיל על הזוג את העול על כתפיהם מיד לאחר החתונה או כמה חודשים אחרי היא כי לא רוצים לטחון את האברך בריחיים במזיד, ואם אחר כמה שנים כשנתגדלה משפחתו יצא לפרנס את ביתו היה זה מובן ומקובל בחצרות רוב החסידים אפי' בארץ ישראל.

ואני מכיר אישית אברך שלהוריו והורי אשתו לא היתה היכולת להתחייב או לתת סכום להון עצמי לרכישת דירה ואפי' בפריפריה שבצפון או בדרום, או בחלקם של שבטי בני רחל (בנימין מנשה ואפרים, - גוש עציון והשומרון)
ושילמו לו השכירות במשך כשנה ולאחר מכן התחיל לשלם בעצמו ואני מכירו אישית ומאז הוא איש אחר לגמרי ואיבד כל הטעם בתורה ועבודת השי"ת, ואינו מפרנס את ביתו כדבעי, ויעזור השי"ת שיצא מהמצב הזה בקרוב, אבל בוודאי אברך צעיר שאין לו שיג ושיח בקללת אדם הראשון ד"בזיעת אפך תאכל לחם" יכול ליפול מאוד בדרגתו כשמגיע לזה, אשר על כן העדיפו רוב הציבור לתת להאברך להתחיל את חייו ללא עול גדול על כתפיו, וניסה כל אחד לדאוג לצאצאיו עבור קורת גג של דירת קבע, ואפי' את המשכנתא לקחו על עצמם ההורים לשלם בתקופה הראשונה.
עד שיורגל האברך ויוכל בעצמו לשלם את הוצאות ביתו.

ובדרכי הצדיקים והרבנים היו חילוקי דעות אם להשית תקנות על תלמידיהם בדברים אלו התלויים בביטחונו של האדם בקונו.

אבל על דבר אחד הכל יודעים ומודים שתרבות היח"צ וה"מה יגידו" היא רעה חולה שאין להשלים עמה
כשאדם מתחייב על עצמו יותר מכפי יכלתו כדי שברחוב ידעו כולם שגם הוא "בעל יכולת" (בארה"ב יותר מקובל השיגעון הזה)
ובשלמא כשהאדם מתחייב לצורך חיוני של צאצאיו ניחא, אך, בעבור קצת צומי (ענטענטשע"ן בלע"ז) משכניו וידידיו
נוהג הוא כדל גאה וע"כ הרבנים שהיה בידם היכולת הנהיגו בקהילתם בקיצוניות להפסיק עם זה
(כהאדמו"ר מגור זצ"ל שהוזכר לעיל, ששמעתי שאחד מחסידיו שהיה עשיר ורצה להזמין יותר אנשים לחתונת בנו
[היה זה תקופה קצרה אחרי שתיקן את ה'תקנות' של השמחות בחיסכון ובצמצום] ונכנס אליו ואמר לרבי
כי הרי מטרת הרבי היא שמי שאין לו שלא יוציא מעבר ליכלתו ולהיכנס לחובות, אבל לי יש הרבה כסף ואני יכול לעמוד בהוצאות.
ענה לו האדמו"ר בחריפות: "בכסף שלך אתה יכול גם לקנות לך רבי אחר אם אתה רוצה..."
כמובן שאותו חסיד ערך את החתונה בדיוק כפי התקנות)

הארכתי במקום שאמרו לקצר.
וגם לא כתבתי על סדר מסודר, ובכל זאת אקווה שיובנו דבריי ואולי כשאתיישב בדעתי אכתוב בקיצור יותר עיקרי הדברים.
תלמידיי היקרים אנא מכם!
נצלו את הזמן, ואל תשתטו!

סמל אישי של משתמש
זעיר שם
הודעות: 318
הצטרף: 09 ינואר 2017, 10:32
מסרו תודה: 2 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי זעיר שם » 08 ספטמבר 2017, 12:01

חזן כתב:
זעיר שם כתב: זה אומר בדירה ששוה 800,000 ש"ח ההורים משלמים יחד 240,000 כל אחד 120,000
פלוס הוצאות החתונה (לפחות) 60,000 ש"ח, בס"ה 180,000 ש"ח!
מאיפה לוקחים זאת?
על קושיא זאת כסף מנלן? כבר דנו באריכות בכל הדורות, לגבי סכום כזה (ואף יותר) שהיה מוטל על ההורים בנשואי צאצאיהם, בשנים שההורים התחלקו בדירה, וכך היה נהוג בארץ ישראל מקדמת דנא, ומי שענה לאבותינו יענה לנו,
מה שקרה בשנים אחרונות שהדירות התייקרו ועל כן יתכבדו הזוג הצעיר בכיסוי המשכנתא, ומה שאני תמה שעם זה אין לך בעיה, מאיפוא לוקחים זאת? (כנראה אתה כבר בשלב של לחתן :) )
אמנם אין לי על כך תשובה ברורה, אבל פשיטא לי שהם יקחו את זה מהיכן שיקחו לדמי שכירות באם לא יעשו כנ"ל.

מחשבה טובה
הודעות: 48
הצטרף: 26 יולי 2016, 12:01

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי מחשבה טובה » 08 ספטמבר 2017, 14:38

[quote=
על קושיא זאת כסף מנלן? כבר דנו באריכות בכל הדורות, לגבי סכום כזה (ואף יותר) שהיה מוטל על ההורים בנשואי צאצאיהם, בשנים שההורים התחלקו בדירה, וכך היה נהוג בארץ ישראל מקדמת דנא, ומי שענה לאבותינו יענה לנו.[/quote]
לפני כשישים שנה, א. הרבה אנשים היו להם שילומין מגרמניה (ולכן בציבור הספרדי שלא היה להם שילומים, אכן לא נתנו דירות). ב. רוב רובם של המותנים היו 'בעלי בתים'. מה שאין כן היום, שאחוז ענק מהמחתנים הם אברכי כולל, או הכי הרבה סופרים\מלמדים וכדומה.

סמל אישי של משתמש
זעיר שם
הודעות: 318
הצטרף: 09 ינואר 2017, 10:32
מסרו תודה: 2 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי זעיר שם » 09 ספטמבר 2017, 22:33

מחשבה טובה כתב: לפני כשישים שנה, א. הרבה אנשים היו להם שילומין מגרמניה (ולכן בציבור הספרדי שלא היה להם שילומים, אכן לא נתנו דירות). ב. רוב רובם של המותנים היו 'בעלי בתים'. מה שאין כן היום, שאחוז ענק מהמחתנים הם אברכי כולל, או הכי הרבה סופרים\מלמדים וכדומה.
עד לפני 20 שנה הורים קנו דירות, לא קשור לגרמניה.

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 09 ספטמבר 2017, 22:57

בינתיים לענ"ד רק 2 עצות מכל הנ"ל הם מעשיות:
1. מ"אני פה" - שכל אחד יביא עד 100 ש"ח לחתונה, מי שבא לסעודה, ואף שיהיה מקובל ורצוי גם מי שבא לריקודים (יכולים להביא גם 20 אבל כ"א יביא במעטפה סגורה).
2. כתבו את זה בכתבה בהמודיע, שיהיה ארגון כלל עולמי, (ואפי' כמה ארגונים שיתחרו ביניהם מי יותר זול), שם מציעים את כל הדברים לחתונה מאולם צנוע וכל מרכיביו, וכל בעלי המקצוע של החתונה, עד למתנות וכו')
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

אפריים
הודעות: 22
הצטרף: 01 אוגוסט 2017, 14:27

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי אפריים » 09 ספטמבר 2017, 23:23

הסיפור האמיתי זה הדירות. אתה לא יכול להפיל על הזוג הצעיר שכירות או משכנתא של 2500-3000 שקל בפרט אם מעונינים שהבעל ילמד בכולל בשנים הראשונות.

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 09 ספטמבר 2017, 23:35

תציע את זה לקופת העיר ועד הרבנים מפעילי ה"ערבים"
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 09 ספטמבר 2017, 23:49

אבל שזה יהיה כבול עם שאר ההצעות, זאת אומרת שרק מי שיקבל ע"ע סוגי תקנות למיניהן יוכל להשתתף בערבים
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 09 ספטמבר 2017, 23:57

כתובת קופת העיר: רחוב שמשון הגבור 7 בני ברק
מען מכתבים: ת.ד. 49 בני ברק
טלפון רב קווי: 1800-39-47-47
טלפון קווי / פקס: 03-6716900

ועד הררבנים איני יודע
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 10 ספטמבר 2017, 00:06

רק שזה לא יכנס ל"אחרי החגים".... ודו"ק
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 10 ספטמבר 2017, 00:13

אני פה כתב:עד אחרי החגים ממילא אין חתונות...

לא נשכח ולא נסלח...

נעשה פה דיון על הנושא מיד אחרי החגים וכל אחד יעדכן מה התקדם.
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
יהודה חסיד
הודעות: 392
הצטרף: 25 יולי 2017, 02:30

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהודה חסיד » 10 ספטמבר 2017, 00:14

אני פה כתב:עד אחרי החגים ממילא אין חתונות...
אגב, אני יודע על חתונה לפני "אחרי החגים".
לכאורה אף אשתתף בה
אימתי קאתי מר, לכשיפוצו מעינותיך חוצה

סמל אישי של משתמש
אבן הפינה
הודעות: 994
הצטרף: 06 ינואר 2015, 17:29

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי אבן הפינה » 10 ספטמבר 2017, 11:30

אני פה כתב:עד אחרי החגים ממילא אין חתונות...
זה במילא יקח כמה חודשים עד שזה ייכנס לתוקף ולכן עדיף להתחיל היום ויפה שעה אחת קודם !
"אל תדחה למחר"
הייתה לראש פינה

סמל אישי של משתמש
יצחק הספרן
הודעות: 5694
הצטרף: 19 ינואר 2014, 09:54

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יצחק הספרן » 10 ספטמבר 2017, 11:38

אני פה כתב:כולם עסוקים עכשיו עם "ערבים ארבעת המינים", נתחיל בלי נדר להריץ את העסק אחרי החגים.

תזכירו לי כי אני פה עם "האתרוג"
רואים שלא חיתנת,
ואולי אתה עדיין יונק את חלב\לשד הוריך,
כי זו תגובה קרה וחסרת רגש לעובר על מחתני הילדים,
שגם אתה מהר מאוד תהיה שם ואז תראה כמה תגובתך היתה צינית וחסרת טיפת רגש,
בושה !.

סמל אישי של משתמש
יצחק הספרן
הודעות: 5694
הצטרף: 19 ינואר 2014, 09:54

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יצחק הספרן » 10 ספטמבר 2017, 12:30

אני פה כתב:בושות מכפרות!

תודה לך שביזית אותי על לא עוול בכפי בערב ראש השנה.

סך הכל אמרתי שעכשיו א"א לדון ברצינות עם קופת העיר על שום רעיון בנידון הם עסוקים למעלה מהראש בצרכי החג של עמך בית ישראל וגם בארבעת המינים.
מצטער אבל התגובה הובנה כ-צינית,
חוץ מזה באופן טכני זה לא נראה לי משימה לקופת העיר,
אלא למועצת וכדומה.

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 04 אוקטובר 2017, 12:13

הכתבה מהתוספת של סוכות.
אין לך את ההרשאות המתאימות על מנת לצפות בקבצים המצורפים להודעה זאת.

סמל אישי של משתמש
אחד
מנהל
הודעות: 2429
הצטרף: 20 אפריל 2016, 12:05

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי אחד » 14 אוקטובר 2017, 22:33

אני פה כתב:כולם עסוקים עכשיו עם "ערבים ארבעת המינים", נתחיל בלי נדר להריץ את העסק אחרי החגים.

תזכירו לי כי אני פה עם "האתרוג"
מזכירים ;) ..
אל תפתח פה לשטן, הוא לא רופא שיניים!...
מבוסס על דברי הגמ' "אמר ר''ל וכן תנא משמיה דר' יוסי לעולם אל יפתח אדם פיו לשטן"
(ברכות יט. סא. כתובות ח:)

סמל אישי של משתמש
עטרת תפארת
הודעות: 930
הצטרף: 02 מאי 2016, 21:00
קיבל תודה: 1 פעם

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי עטרת תפארת » 15 אוקטובר 2017, 00:33

הלוואי שיקרה משהו אמיתי בנושא!!!
אין עוד מלבדו!

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 15 אוקטובר 2017, 10:28

אני פה כתב:בלי נדר אדבר עם עסקנים של קופת העיר על הנושא בקרוב. בחול המועד דברתי עם חבר על הנושא ואמר לי שקופת העיר כבר חשבו על הראיון והגיעו למסקנא שזה לא ריאלי ערבים על חתונות כי מי שלא מחתן או שאין לו הרבה ילדים לא ירצה להשתתף בזה כי עיקר הנטל יפול עליהם. נמשיך לברר את הנושא. חורף בריא לכולם.
כל הכבודדדדדד לך!!!!

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 05 נובמבר 2017, 08:35

תחילתו של פתרון באופק, מי מצטרף????
הכתבה של השבוע.
אין לך את ההרשאות המתאימות על מנת לצפות בקבצים המצורפים להודעה זאת.

יוסף בן יוסף
הודעות: 375
הצטרף: 10 אוגוסט 2017, 10:51
קיבל תודה: 19 פעמים
מסרו תודה: 3 פעמים

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יוסף בן יוסף » 12 דצמבר 2017, 11:50

ראו מה עושים בבעלז, מי רוצה לחקות?
אין לך את ההרשאות המתאימות על מנת לצפות בקבצים המצורפים להודעה זאת.

יהיה טוב
הודעות: 238
הצטרף: 01 יולי 2014, 15:06

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי יהיה טוב » 16 מאי 2018, 20:25

מה החברים אומרים על התוכנית הבא

http://www.jdn.co.il/breakingnews/996092
איך לא חשבו על זה קודם? הרעיון המהפכני שיציל את רוכשי הדירות
מערכת JDNב׳ בסיון תשע״ח09:19
מצוקת הדיור החרדיתנדל"ןתגובה אחת
מיזם חדשני שיוצא בימים אלו לדרך מנסה לפתור את מצוקת הדיור בצורה מקורית מבלי שאף אחד משני המחותנים יצטרך לשלם שקל על הדירה • איך זה קורה? באמצעות חיבור יצירתי בין משקיעים לרוכשים • כל הפרטים
הכתבה פורסמה בעיתון 'המודיע'

יש רעיונות שאתה שואל את עצמך: איך לא חשבנו על זה עד היום.

קחו את הרעיון של "ערבים", אותו הגה בשעתו ר' שמואל ליאני, ועל פיו כל חבר בקבוצה משלם כמה עשרות שקלים בחודש במקרה של מוות, ל"ע, של אחד החברים – ובמחי לחיצת מקש מוקמות קרנות לכל היתומים בדרך כבוד מבלי לבייש אותם ברבים כמו שנעשה קודם לכן במודעות רחוב ענקים.

הרעיון כל-כך פשוט, כל-כך מתבקש שאתה תוהה איך אף אחד לא חשב על זה קודם לכן. אבל כנראה שצריך סייעתא דשמייא להיות שליח טוב למיזם חיובי.

הרעיון הבא, כך לפחות נראה מבדיקת המיזם החדשני, עונה על הקריטריון הזה. מי שהגו אותו הם ר' אליעזר יודקובסקי ור' חיים פרנקל – עסקנים תושבי בני ברק שניסו למצוא פתרון למצוקתם של הזוגות הצעירים שלא מצליחים לקנות דירה כי אין להם את ההון העצמי הראשוני.
השניים ממש לא מתכננים לבנות פרויקטים גרנדיוזיים או להניע מיזמי ענק, הם חיפשו משהו פשוט שניתן ליישום בקלות והקימו את 'ועד הדיור' שמטרתו לעזור לזוגות הצעירים והוריהם. המשרדים של ה'ועד' הם בעצם המשרדים שמשמשים כיום את "אנחנו וצאצאינו" של הרב יודקובסקי, והפקידות במשרד יתנו גם את המענה למיזם החדש.

נקודת המוצא שלהם הוא המצב הנתון כיום בציבור החרדי עם דגש לקהל החסידי, שכל צד נותן "כפי יכולתו". הסכומים נעים מאפס עגול ועד למאה אלף שקל, כשהממוצע הוא בסביבות השישים אלף שקל לדירה. כמובן שלהורים עולה עוד כמאה ושלושים אלף שקל הוצאות הנישואין משבירת הצלחת ועד אחרי ריקוד "שמח תשמח" בשבע ברכות האחרון, לפני שבכלל מדברים על דירה.

שני העסקנים הללו ביקשו למצוא פתרון שבו מצד אחד הזוג הצעיר לא מביא שקל אחד עבור הדירה, זאת אומרת: ההורים לא נותנים שקל לדירה – אבל מצד שני להצליח לסדר אותם לעתיד עם דירה. האם אפשר לחתוך את העוגה ולהשאיר אותה שלמה, מתברר שיש נוסחה כזו.

החיבור בין המשקיעים לזוגות הצעירים

בשורות הבאות נפרט בפרסום ראשון את מתווה התוכנית המהפכנית שנראה כי תצבור תאוצה מרשימה. בועד הדיור שכרו את שירותיה של עו"ד הגב' י. מנדל מבני ברק, שמתחמה בתחום הנדל"ן והיא זו שמלווה את המיזם ואחראית על כל חוזה וחוזה, זאת במטרה למנוע בעיות שיכולות לצוץ בעתיד – והכל כפוף לחתימה על החוזה. לדבריה, היא בדקה את המתווה עם עורכי דין ורואי חשבון מומחים מהשורה הראשונה ומדובר במיזם חוקי ללא שום דופי.

ובכן, הבעיה המרכזית של זוג צעיר ממוצע שאין לו את הון עצמי הראשוני עבור רכישת דירה היא בגלל שתי סיבות: ההורים לא נתנו כלום (בכל זאת עליהם לחתן כעשרה ילדים בממוצע), או שנתנו סכום קטן מידי שמעבר לצבירת 0.001 ריבית בחודש בפק"מ בבנק הוא לא עושה כלום.
בדיוק כאן בא הפתרון הפשוט אבל הגאוני: לדאוג לחבר בין הזוגות הצעירים למשקיעים.

ולרעיון בהרחבה.

אין זה סוד שיש בציבור החרדי אלפי משקיעים, רבים מהם אלו אברכים שאמורים להתחיל לחתן את ילדיהם בעוד מספר שנים, שהצליחו לחסוך 100-200 אלף שקל ואולי גם יותר, אבל אין להם מה לעשות עם הכסף.

קודם כל, הבנק לא יתן להם משכנתא אלא רק עד 50% (כי זו דירה שניה שלהם) וקשה עד בלתי אפשרי למצוא כיום דירות במחירים הללו. אבל גם אם יש להם את האפשרות להסתדר עם המשכנתא, הם לא רוצים לרכוש דירה כי זה כבר לא משתלם כיום: תשלום של 8% מס רכישה בעת קניית הדירה ועוד 25% מס שבח בעת מכירתה, הפכו כל השקעה בנדל"ן ללא כדאית.

"וכאן מגיע החיבור המוצלח", מסבירה עו"ד מנדל, "המשקיע ישים על השולחן כארבעים אחוז מערך הדירה (החל מ – 200 אלף שקל ומעלה), הזוג הצעיר ירכוש דירה להשקעה ויקח משכנתא של 60%, כשיש אפילו משרד משכנתאות, עם רזומה עשיר, שהועד סגר איתו שיסדיר את המשכנתאות תמורת סכום נמוך למי שירצה להשתמש בשירות זה.

"במשך 10 שנים מיום החתימה על החוזה אי אפשר למכור את הנכס. הדירה תהיה רשומה על שם הזוג הצעיר ואילו המשקיע יקבל הערת אזהרה על הנכס + ייפוי כח, כפי שנראה בהמשך למה זה יבוא לידי שימוש.
"הסכום שיכנס בכל חודש מהשכירות יתחלק 60:40, 40% למשקיע ו – 60% לזוג הצעיר שעם הסכום הזה יכסה את המשכנתא. כמובן, שבכל חודש הזוג יצטרך להוסיף עוד כ – 600-700 שקל להשלמת המשכנתא, אבל זה בדיוק הסכום שאותו הוא מפריש כל חודש במטרה להגיע לדירה משלו.

"כעבור 10 שנים כשמוכרים את הדירה (או קודם לכן בהסכמת שני הצדדים), לא משלמים מס שבח מאותה סיבה שלא שילמו מס רכישה בעת קניית הדירה – שכן מדובר בדירה ראשונה. אחרי המכירה, 40% מהסכום מופקד היישר בחשבון הבנק של המשקיע (בקיזוז 15% מס על הרווח כפי דרישת החוק) ואילו 60% הנותרים מתחלק כך: כ – 30% לכיסוי יתרת המשכנתא (אחרי עשור סכום ההלוואה כבר קטן יותר וערך הדירה גם עלה בצורה משמעותית) ו – 30% הנותרים יש כעת לזוג הצעיר הון עצמי ביד לרכישת דירה לבד עם משכנתא גדולה והפעם בכוחות עצמם".

הערת אזהרה + ייפוי כח למשקיע

נשמע טוב, נכון. אבל רגע אל תצאו במחול יש פה הרבה מאד חששות וגם על זה נתנו את הדעת ועו"ד מנדל ניסחה את המתווה החוקי.

"קודם כל", מסבירה עו"ד מנדל, "את הכסף הראשוני של הדירה המשקיע מעביר להורים של הזוג הצעיר כהלוואה נושאת רווחים (יש היתר עסקה), ובתמורה נרשמת לו הערת אזהרה על דירתם. צעד זה נעשה כדי שהמשקיע יהיה רגוע שיש בטוחה לכספו, אמנם עם הערת אזהרה לבד אי אפשר למכור את הדירה אבל זו בהחלט סוג של בטוחה.

"לאחר מכן ההורים מעבירים את הכסף הזה לבנק כהון ראשוני עבור הזוג הצעיר לצורך רכישת הדירה. הזוג כמובן מוציא משכנתא ורוכש את הדירה שנרשמת על שמם, והמשקיע מקבל, כאמור, הערת אזהרה + ייפוי כח על הנכס ובשלב הזה הוא מוריד את הערת האזהרה מדירת ההורים.

"מה קורה שיש צורך בתיקון בדירה, ובכן: כל זמן שמדובר בתיקונים שוטפים כמו ברז שנשבר וכו', הזוג הצעיר יצטרך לסדר את זה. באם מדובר בתיקון גדול כמו דוד שמש שנשבר וכו', ההוצאה תיפול על שניהם בחלוקה של 40:60, כל אחד ישלם לפי חלקו. תיקוני צנרת, אגב, מבוטחים בדרך כלל בביטוח המשכנתא.

"אם תשאלו מה יקרה אם הזוג יחליט שהוא לא ירצה לשלם את התיקונים, בדיוק בשביל זה הם יוחתמו בעת רכישת הנכס על חוזה שמסדיר את הנושא כולל ערבות מחייבת. מה יקרה עם הזוג יחליט אחרי 10 שנים שהוא לא רוצה למכור את הנכס, אין בעיה בדיוק בשביל זה יש ייפוי כח למשקיע ואפשר למכור אותו מבלי לשאול אותם כשהם כמובן יקבלו את חלקם במכירה.

"כאמור, הזוג הצעיר לא יוכל להתגורר בנכס כי לפי החוק שותף שמתגורר בנכס ולא משלם שכירות אי אפשר לפנות אותו, ולכן כדי להרגיע את המשקיע מתרחיש שכזה הוחלט שזה תנאי בל יעבור: הדירה מושכרת לאחרים.
"במקרה של חילוקי דעות, ההכרעה תבוא לפני וזאת לאחר ששני הצדדים חתמו את החוזה בפני ואף התחייבו שבמקרה של חילוקי דעות יבואו אלי, ואני אכריע. ברור ומותנה בחוזה שאם צד אחד ינסה לבצע סוג של רמאות או משהו דומה, הדירה תימכר לאלתר ללא שום אפשרות לגישור וכו'".

עזרה גם במחיר למשתכן

למרות שהמיזם מבוסס על רכישת דירות בפריפריה כי זה נח למשקיעים קטנים וגם מתאים ליכולת החזר של הזוגות הצעירים (למעלה משליש מההכנסה החודשית אמורה להיות פנויה להחזר המשכנתא), בהחלט שיש כאן כר פורה לשיתוף פעולה גם לסכומים גדולים יותר.
תשמעו סיפור מהשבוע האחרון, למשרדי ועד הדיור התקשר אברך שסיפר שזכה במחיר למשתכן בירושלים והוא צריך כעת הון עצמי של 750 אלף שקל. להורים אין כסף וכמובן גם לו אין – והוא שאל האם יש לועד משקיע שמוכן לשים את הסכום. הם חיפשו משקיע והעסיקה יצאה לדרך. בעוד עשור הדירה תימכר והמשקיע בהחלט עשה כאן רווח לא קטן. לדברי מנדל, גם צעד זה במסגרת מחיר למשתכן הוא חוקי לחלוטין.

בגדול הרעיון מובן: כל סכום מעל 200 אלף יתקבל בברכה, וכמובן שיצטרכו להתאים את זה לדירה שימצאו וליכולת ההחזר של הזוג הצעיר.

הוועד גם יעמיד לרשות הזוגות הצעירים והמשקיעים שמות של מתווכים אמינים באזורי הפריפריה, איתם הם יוכלו ליצור קשר כדי לאתר נכס טוב להשקעה (התשלום יתבצע בחלוקה של 60:40). לוועד אין שום קשר למתווכים מלבד המלצה נטו, הא ותו לא. בכלל, בוועד הדיור מדגישים כי נכון שהם עושים את החיבור בין המשקיע לזוג הצעיר אבל אין להם כל אחריות לעצם ההשקעה ושכל אחד יצטרך לבדוק אותה באופן אישי ופרטני.

הגאונות ברעיון הוא עוצמתי: ההורים לא צריכים להביא שקל מהבית ואילו הזוג הצעיר ימצא את עצמו בעוד עשור עם הון עצמי בסדר גודל של כשליש מדירה, ואז יקנה לעצמו דירה גדולה ומסודרת.
איך כתבנו בפתיח: איך לא חשבנו על זה עד עכשיו.

היות ומדובר במיזם של חסד אנחנו מפרסמים את מספר הטלפון: 03-3728800

טיזרים:

נקודת המוצא שלהם הוא המצב הנתון כיום בציבור החרדי עם דגש לקהל החסידי, שכל צד נותן "כפי יכולתו". הסכומים נעים מאפס עגול ועד למאה אלף שקל, כשהממוצע הוא בסביבות השישים אלף שקל לדירה

כאן מגיע החיבור המוצלח: המשקיע ישים על השולחן כארבעים אחוז מערך הדירה (החל מ – 200 אלף שקל ומעלה), הזוג הצעיר ירכוש דירה להשקעה ויקח משכנתא של 60%, כשיש אפילו משרד משכנתאות, עם רזומה עשיר, שהועד סגר איתו שיסדיר את המשכנתאות תמורת סכום נמוך למי שירצה להשתמש בשירות זה

הזוג הצעיר לא יוכל להתגורר בנכס כי לפי החוק שותף שמתגורר בנכס ולא משלם שכירות אי אפשר לפנות אותו, ולכן כדי להרגיע את המשקיע מתרחיש שכזה הוחלט שזה תנאי בל יעבור: הדירה מושכרת לאחרים

הגאונות ברעיון הוא עוצמתי: ההורים לא צריכים להביא שקל מהבית ואילו הזוג הצעיר ימצא את עצמו בעוד עשור עם הון עצמי בסדר גודל של כשליש מדירה, ואז יקנה לעצמו דירה גדולה ומסודרת

סמל אישי של משתמש
1010
הודעות: 6198
הצטרף: 26 אפריל 2015, 18:10
קיבל תודה: 1 פעם

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי 1010 » 16 מאי 2018, 23:42

מה יקרה אם הדירה לא תושכר לדוגמא ל6 חודשים.
א.
ב.

ג. ברגע האמת, כולנו חרדים לדעת.

משיח שיבוא
הודעות: 116
הצטרף: 04 ינואר 2013, 09:29

Re: די לבזבוז!!!

נושא שלא נקרא על ידי משיח שיבוא » 17 מאי 2018, 09:40

לא כ"כ הבנתי,
מה המשקיע מרויח אני מבין
אך הזוג הצעיר יצטרך להוסיף לכיסוי המשכנתא 600-700 ש"ח וחוץ מזה לשלם שכירות על דירה אחרת היות והוא לא יכול לגור שם, מאיפה בדיוק ??

שלח תגובה